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8월 29일에 정부에서 저출산 대책을 발표했습니다. 그중에서 저출산 대책 관련 대출이 있습니다. 바로 신생아 특례 대출입니다. 출산 가구들에게 주택을 임대하거나 구입할때 혜택을 제공하는 내용입니다. 신생아 특례 대출의 자격조건과 혜택에 대해서 자세하게 알아보겠습니다.
신생아 특례 디딤돌 (구입자금) 대출 (1월29일부터)
신생아 특례 구입자금 대출은 신규, 추가 출산시에 주택 구입자금의 대출 자격조건을 완화하고, 우대금리를 지원하는 대출입니다.
대상(자격조건)
- 출산 기준
신청하는날 기준 2년안에 출산을 하게되는 무주택 세대주 및 1주택자(대환) 대상입니다. 23년 출생아부터 적용된다고 합니다. - 소득한도
소득한도는 부부합산 연소득 1.3억원 이하의 출산가구가 대상입니다. - 자산 기준 요건
자산요건은 구입의 경우 4.69억 원 이하입니다.
지원내용
- 지원 주택가격 상향
지원 주택가격은 기존 6억원에서 9억원으로 상향해서 대상이 됩니다. - 대출 한도 상향
대출한도는 기존 4억에서 5억원까지 상향 됩니다. - 대출 금리 하향
대출 금리는 소득에 따라 1.6% ~ 3.3% 금리가 5년동안 적용됩니다. 타 대출 대비 1% ~ 3%의 하향 혜택이 있습니다.
추가 출산시에는 1명당 0.2%의 추가 금리 인하 혜택이 있습니다.
특례 금리는 5년 연장이 가능하고, 최대 15년까지 가능합니다.
대환대출(1주택자)
신청방법
- 기금e든든 누리집
- 취급은행
우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행
신생아 특례 버팀목 (전세자금) 대출 (1월29일부터)
신생아 특례 구입자금 대출은 신규, 추가 출산시에 주택 전세자금의 대출 자격조건을 완화하고, 우대금리를 지원하는 대출입니다.
대상(자격조건)
신규 주택의 전세 대출과 현재 거주 전세가구의 대환이 포함됩니다.
- 출산 기준
신청하는날 기준 2년안에 출산을 하게되는 무주택가구가 대상입니다. 23년 출생아부터 적용된다고 합니다. - 소득한도
소득한도는 소득 1.3억원 이하의 출산가구가 대상입니다. - 자산요건
자산요건 기준은 3.45억원 이하입니다.
지원내용
- 지원 주택가격 상향
지원 주택가격은 5억원으로 상향해서 대상이 됩니다. - 대출 한도 상향
대출한도는 기존 3억원까지 상향 됩니다. - 대출 금리 하향
대출 금리는 1.1% ~ 3% 금리가 4년동안 적용됩니다. 타 대출 대비 1% ~ 3%의 하향 혜택이 있습니다.
추가 출산시에는 1명당 0.2%의 추가 금리 인하 혜택이 있습니다.
특례 금리는 4년 연장이 가능하고, 최대 12년까지 가능합니다.
대환대출(1주택자)
신청방법
- 기금e든든 누리집
- 취급은행
우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행
신생아 특별 공급 (3월25일부터)
신생아 특별 공급은 '뉴홈'이라는 이름으로 공공분양주택을 3년동안 3만호를 보급한다고 합니다. 신생아 출산 가구에 우선으로 공급해서 주택 마련의 기회를 높인다는 계획입니다.
대상(자격조건)
- 임신/출산 기준
신청하는날 기준 2년이내에 임신 또는 출산이 증명되는 경우 자격이 부여됩니다. 결혼 여부와 상관 없이 적용됩니다. - 소득한도
월평균 소득이 도시근로자 기준 150%까지입니다. - 자산요건
자산요건 기준은 3.79억원 이하입니다.
민간분양 신생아 우선 공급
민간분양 신생아 우선공급이 연 1만호가 신설됩니다. 신혼부분 특별공급과 생애최초 특별공급시에 출산가구에게 우선으로 자격을 주는 제도입니다.
대상(자격조건)
- 임신/출산 기준
신청하는날 기준 2년이내에 임신 또는 출산이 증명되는 경우 자격이 부여됩니다. 결혼 여부와 상관 없이 적용됩니다. - 소득한도
월평균 소득이 도시근로자 기준 160%까지입니다.
그외에대 다자녀 특별공급 자격 요건도 기존의 3자녀에서 2자녀로 완화합니다.
지금까지 신생아 특례 구입자금 대출, 전세자금 대출, 신생아 특별 공급, 민간 신생아 우선공급 혜택에 대해서 알아보았습니다. 앞으로 출산하는 신혼 부부들이 더 많은 혜택을 받을 수 있었으면 합니다.
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